Inserat
2 Wohnhäuser plus 7 Garagen

2 Wohnhäuser plus 7 Garagen

Inserat-Nr.: 155291489582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:32 Uhr
€ 499.000 € 1.782,14/m²
Fläche 280 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.080 m²

Lage

9500 Villach-Völkendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 2 Villach Völkendorf
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 530 m²
Grundstücksfläche 1.080 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 4
Kellerfläche 70 m²
Gartenfläche 165 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1906
Sanierung 2000

Beschreibung

  • * 2 Wohnhäuser mit 7 Garagen und Nebengebäude

  • * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten

  • * Widmung Bauland Geschäftsgebiet

  • * sehr gute Lage

  • * Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf

  • * Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich

  • * 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude

  • * Gartenfläche

  • * Heizung mittels Gastherme

  • * vorderes Haus komplette Sanierung erforderlich

  • * hinteres Haus renovierungsbedürftig

  • * Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen



Angeboten um € 499.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Bad mit Fenster Parkplatz WG geeignet Räume veränderbar Satteldach Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
298 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,08  
E
Gültig bis 12.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.782,14
Kaufpreis € 499.000

Dokumente

Kagis_Völkendorfer Str. 65+65a.pdf Widmung_Völkendorferstraße 65+65a.pdf
Elisabeth Ortner
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Ortner
+43 66 ******
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