Restauriertes Einfamilienhaus mit zwei Wintergärten und Wellnessbereich
Lage
Afritz am See liegt im Gegendtal zwischen Ossiacher See und Millstätter See, in der Nähe des Afritzer Sees und des Brennsees. Das Haus befindet sich am Waldrand auf rund 790 Metern Seehöhe. Das Strandbad am Afritzer See ist knapp zwei Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Villach liegt rund 18 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich sowohl in Afritz als auch in Villach. Die Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim bieten Wintersportmöglichkeiten in der näheren Region.
Objektinformationen
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Beschreibung
Dieses restaurierte Einfamilienhaus bietet 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein 1.271 m² großes Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, ein Vorzimmer, eine Einbauküche, das Wohnzimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein weiterer Wintergarten und ein Balkon mit Blick Richtung Afritz und See.
Das Haus ist thermisch saniert durch Holz-Alu-Fenster und Fassadendämmung und mit Parkettböden ausgestattet. Für die Beheizung stehen Fußbodenheizung, Elektropaneele, Infrarotheizung und ein Holzofen zur Verfügung. Drei Kaminanschlüsse sind vorhanden.
Im Garten befinden sich ein Gartenteich und ein separates Nebengebäude mit einem Raum, der für den möglichen Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine vorbereitet ist.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Boilerraum, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Lagerräume. Ein Gebäude mit Carport und Holzscheune sowie ein geschützter Zugang vom Carport zum Haus ergänzen die Ausstattung. Parkplätze an der Einfahrt und eine asphaltierte Zufahrt sind ebenfalls vorhanden.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wassergenossenschaft. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter +43 676 48 85 831 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 211 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = F
Gesamtenergieeffizienz = 4,24
Gesamtenergieeffizienzklasse = G
Ausstattung und Eigenschaften
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