Wohnhaus mit großen Garten

Inserat-Nr.: 517267342716 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 07:46 Uhr

€ 380.000 € 2.375/m²

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preiswert gehoben

Fläche 160 m²

Zimmer 5

Grundstück 811 m²

Lage

9640 Kötschach-Mauthen

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 160 m²

Zimmer 5

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Badezimmer 2

Keller Ja

Baujahr 1954

Beschreibung

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit großen Garten befindet sich in Kötschach-Mauthen wurde 1953 gebaut und laufend saniert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurde im Terrassenbereich ein sehr geräumiger, beheizter Wintergarten errichtet wo man die Sonnenstrahlen und die herrliche Ruhe so richtig genießen kann. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz ersetzt. 2021 wurde ein neuer "Vissmann" Öl-Heizkessel eingebaut welcher über einen 3.000 l Tank gespeist wird. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme und ist Garant für ein entspanntes und erholsames Wohnklima.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies.

Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten.

Raumaufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC.
EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheizter Wintergarten.
OG: Galerie, 3 SZ, WC, Balkon

Heizung:
Öl-ZH bzw. Kachelofen sowie Solar für Warmwasseraufbereitung

HWB: 115 KWh/m²a
fGEE: 1,51

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Abstellraum 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

115 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,51

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 2.375

Kaufpreis € 380.000

0676 ******

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