Wohnen mit Freiraum und Ausblick

Inserat-Nr.: 368118358457 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr
Preis auf Anfrage
Grundstück 533 m²

Lage

9640 Kötschach-Mauthen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5050, 5052, 5058 Bus · 5050, 5052 +1 weitere Kötschach Ortsmitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Edelgreissler Herwig Ertl
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab lt. Absprache
Badezimmer 3
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 2002

Beschreibung

In einer der reizvollsten Wohnlagen des Gailtals erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und einer ruhigen Umgebung bietet die Liegenschaft den idealen Rahmen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die gelungene Aufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen an.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche – hier steht wertvoller Raum zur Verfügung, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.

Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung sowie die zeitlose Architektur verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft einfügt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage inmitten der Natur. Eine Immobilie für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Freiraum, Ruhe und Lebensqualität erfüllen möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Holz Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Rollladen Gäste-WC Satteldach Holz Massiv 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Stefanie Lanner
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Stefanie Lanner
+4350 ******
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Inserat-Nr.: 368118358457 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr