Freizeitwohnsitz mit Bergpanorama und Seeblick

Inserat-Nr.: 974677614253 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:54 Uhr
€ 598.000 € 3.761,01/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 159 m²
Zimmer 5
Grundstück 981 m²

Lage

9712 Fresach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5168 Fresach Gemeindeamt
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Dorfladen Fresach
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 159 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 12,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2003

Beschreibung

Höchster Wohnkomfort in der Region Millstätter See

Diese Immobilie an den Hängen des Mirnock vereint unverbaubares Bergpanorama, Blick auf den Millstätter See, absolute Ruhelage auf 1.100 m Seehöhe mit der Wohnqualität einer Top-Ferienimmobilie. Ein echter Mehrwert dieses Objekts in der Gemeinde Fresach ist die Widmung als Ferienwohnsitz.
Auf drei Wohnebenen können Sie natürliche Wohnqualität mit viel Holz genießen. Der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, nur 10 Autominuten vom Millstätter See entfernt. Dieses Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Bäder.

Das Gebäude wurde 2003 mit einem massiven Untergeschoss und zwei Obergeschossen in Holzbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein gemütliches Gästezimmer mit Bad, Keller und Technikräume sowie eine Garage für zwei PKW. Das Erdgeschoss bietet einen großartigen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und den Millstätter See. Bei guter Fernsicht ist auch der Großglockner zu sehen. Zum Erdgeschoss gehören ein offener Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche aus Holz, die sich perfekt in das Ambiente einfügt, eine dazugehörige Speis, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das offen gestaltete, lichtdurchflutete Obergeschoss mit seiner großflächig verglasten Südfassade begeistert mit atemberaubendem Panorama. Diese Ebene beinhaltet einen großen Wohnraum mit Infrarotkabine, Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein großes Bad. Wie im Erdgeschoß trägt die sichtbare Holzdecke wesentlich zum behaglichen Raumklima bei.

Der zu den Nockbergen zählende Mirnock ist 2.110 m hoch und liegt östlich des Millstätter Sees. Viele Sagen ranken sich um diesen Kraftort.

Luftlinien-Entfernungen zu Infrastruktureinrichtungen:

Bildungseinrichtungen:
Schule: 3,52 km
Kindergarten: 3,72 km
Bibliothek: 6,35 km
Universität / Hochschule: 14,43 km

Nahversorgung:
Supermarkt: 3,15 km
Bäckerei: 3,57 km
Drogerie: 5,43 km

Gesundheitsversorgung:
Arzt: 4,12 km
Tierarzt: 4,75 km
Zahnarzt: 4,87 km
Apotheke: 5,27 km
Krankenhaus: 15,34 km

Sonstiges:
Postamt: 4,66 km
Friseur: 4,91 km
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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Öl Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Sauna Wintergarten Gartennutzung Holz Fernblick 4 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.761,01
Kaufpreis € 598.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155
Heizkosten (netto) € 125
Monatliche Kosten (netto) € 155
Monatliche Kosten (brutto) € 183
Mag. Markus Stenitzer
RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
Foto Mag. Markus Stenitzer
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Inserat-Nr.: 974677614253 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:54 Uhr