Raum für Wohnideen - natürlich, charmant
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für alle, die eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1949 errichtete Haus wurde bereits vollständig entkernt und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung.
Die bisherige Nutzung mit zwei Wohneinheiten eröffnet flexible Wohnkonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderer Vorteil ist das 2022 erneuerte und isolierte Kaltdach, wodurch eine wesentliche Investition bereits erfolgt ist. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller, ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Garten mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die ruhige Lage in Oberdrauburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Bus- und Bahnanschluss befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Nähe zu Lienz macht den Standort besonders attraktiv.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und individuellen Wohnraum in attraktiver Lage schaffen möchten.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.