Inserat
Charmantes Haus mit 4 Ferienwohnungen und Privatwohnung im Herzen von Mallnitz

Charmantes Haus mit 4 Ferienwohnungen und Privatwohnung im Herzen von Mallnitz

Inserat-Nr.: 839126875174 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:53 Uhr
€ 580.000 € 1.288,89/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 450 m²
Zimmer 16
Grundstück 1.455 m²

Lage

9822 Mallnitz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 103
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 450 m²
Zimmer 16
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 5
Parkplätze 7
Kellerfläche 30 m²
Balkon/Terrasse 36 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1904

Beschreibung

Charmantes Haus mit Ferienwohnungen im Herzen von Mallnitz Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1904 im Villenstil, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1970, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Appartementhaus mit zwei großen und zwei kleinen Ferienwohnungen sowie einer Eigentümerwohnung betrieben. Weiters gibt es ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über einen großen, idyllischen Garten, ideal für Erholung in Kombination mit privater Nutzung und Vermietungstätigkeit. Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Mallnitz, einem beliebten Sommer- und Wintertourismusort, auch gut erreichbar mit dem Zug.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:211.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fernblick 5 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
211 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,22  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.288,89
Kaufpreis € 580.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 850
Christian Nikolasch
RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
Foto Christian Nikolasch
+43 47 ******
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Inserat-Nr.: 839126875174 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:53 Uhr