Zuhause mit Herz und Aussicht.

Inserat-Nr.: 836444375174 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 169,16 m²
Stockwerk EG
Grundstück 1.000 m²

Lage

9841 Winklern
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 169,16 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 29,30 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2009

Beschreibung

Lebensqualität auf 1.000 m² – Familienfreundliches Wohnen in Winklern

In herrlicher Ruhelage, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft von Winklern, erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz, Licht und durchdachter Raumaufteilung.

Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direktem Terrassenzugang, mehreren Schlafzimmern mit Balkonoption sowie einem hellen Badezimmer. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein Carport und weitere praktische Außenbereiche runden das Angebot ab.

Ein Zuhause mit viel Charme, das Raum für Familie, Erholung und modernes Wohnen bietet – mitten in der Natur und doch gut angebunden.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Luftwärmepumpe Holz Fußbodenheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Parkplatz Swimmingpool Gäste-WC Satteldach Holz Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
A++
Gültig bis 09.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Gaby Gugganig
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Gaby Gugganig
+43 67 ******
Logo Gugganig Immobilien e. U.
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Inserat-Nr.: 836444375174 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr