Modern wohnen im Massivhaus auf eigenem Grundstück | Ruhige Grünlage nahe Stockerau
Lage
Oberoberndorf ist eine idyllische Ortschaft der Marktgemeinde Sierndorf im Bezirk Korneuburg. Die ruhige, ländliche Umgebung im Weinviertel bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die nur ca. 3,5 km entfernte Stadt Stockerau. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie dem Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien.
Auch mit dem Auto gelangen Sie in rund 25–30 Minuten bequem nach Wien – ideal für Pendler, die ruhig und naturnah wohnen, aber auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Oberolberndorf verbindet somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ein perfekter Wohnort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die sowohl Natur als auch Infrastruktur schätzen.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Modern wohnen im Massivhaus auf eigenem Grundstück | Ruhige Grünlage nahe Stockerau
Auf einem rund 350 m² großen Eigengrund wird ein modernes Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, professionelle Abwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte garantieren Sicherheit und Qualität in allen Bauphasen.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
OBJEKTDETAILS
ERDGESCHOSS
- Diele
- WC
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Offene Küche
- Wohn- und Esszimmer
OBERGESCHOSS
- 1 x Schlafzimmer mit Schrankraum
- 1 x Zimmer | Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
- 1 x Zimmer | Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
- Bad mit WC
- Galerie
KELLER
- optional gegen Aufpreis möglich
LEISTUNG | PREIS inklusive
- Ziegelmassiv
- Bodenplatte
- Flachdach
- Luftwärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Rollläden mechanisch
- Pflasterung - Zufahrt, Autostellplatz
- Belagsfertige Ausführung
PREIS EXKLUSIVE
- Aufschließungskosten ca. € 17.990,-
- Anschlußgebühren ca. € 13.000,-
Ihr Zuhause, sicher von Anfang an | Die Abwicklung erfolgt nach den Schutzbestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG):
- Zahlung nach Baufortschritt
Sie zahlen nur das, was bereits fertiggestellt wurde. - Sichere Abwicklung
Ein unabhängiger Treuhänder überwacht gemeinsam mit einem Sachverständigen die Zahlungsströme. - Schutz im Ernstfall
Ihre Zahlungen sind auch im Fall einer Insolvenz des Bauträgers abgesichert. - Rechtliche Sicherheit
Ihr künftiges Eigentum wird frühzeitig grundbücherlich gesichert. - Absicherung bei Mängeln
Ein Teil des Kaufpreises bleibt als Sicherheit für mögliche spätere Mängelbehebungen bestehen. - Keine Überzahlung
Gesetzlich geregelte Ratenpläne sorgen dafür, dass Sie nie mehr bezahlen als dem tatsächlichen Baufortschritt entspricht.
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
- Grundstück: 413 m²
- Wohnfläche: 123 m²
- Individuelle Raumplanung
- Modernes Niedrigenergiehaus
UNSER SERVICE
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Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:
Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | [email protected].
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Zinssatz
Kaufnebenkosten
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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