"Silencium!"

Inserat-Nr.: 384714158457 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 00:27 Uhr
€ 379.000 € 2.960,94/m²
Fläche 128 m²
Zimmer 5
Grundstück 529 m²

Lage

2000 Stockerau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 826 Stockerau Ernstbrunner Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 529 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 63 m²
Terrassenfläche 7 m²
Baujahr 1963
Sanierung 1978

Beschreibung

Sie suchen ein Heim für sich und Ihre Lieben, möchten auch gerne in einer der lebenswertesten und deswegen begehrtesten Städte im Bezirk Korneuburg wohnen? Dann ist dieses ost-westseitig ausgerichtete Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, in einer schönen, ruhigen Wohnlage, in Stockerau, sicherlich eine exzellente Wahl!

Das gepflegte Haus ist mit Parkettböden und dreifachverglasten Kunsstofffenstern mit Jalousien ausgestattet, verfügt in jeder Etage über jeweils ein Bad mit Wanne, natürlich auch WCs, ist voll unterkellert, schon älteren Datums und würde sich über etwas Erneuerung sicherlich freuen. Im Obergeschoss können Sie die Aussicht auf den eigenen Garten genießen und darüber nachdenken, ob Sie ev. noch einen Pool errichten wollen. Dank der idealen Lage sind es nur jeweils ca. 5-20 Gehminuten, sowohl ins Zentrum, zu Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz, Ärzten, Bahnhof, Restaurants, Cafés etc. Mit dem Auto braucht man, von der eigenen Garage über die A22 Donauuferautobahn, nur ca. 12-15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Sie schätzen die perfekte Infrastruktur sowie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten der Festspielstadt Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel www.stockerau.at im prosperierenden Speckgürtel rund um Wien und suchen, wie eingangs bereits erwähnt, ein Haus mit Garten und dies darüber hinaus zu einem attraktiven, leistbaren Preis?

Gratulation, Ihre Suche könnte ein Ende haben und Sie genießen Weihnachten bereits in der wohligen Wärme, in Ihrem neuen Heim. Noch heißer ist nur mehr der Preis, da natürlich einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen sind, also am besten einmal anrufen, Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen und Weihnachten ...

Der Preis NUR € 379.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.800,--/monatlich € 1.516,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
256 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,33  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.960,94
Kaufpreis € 379.000
Ing. Mario Smrcka, akad. IM
REMAX Dynamic
Gewerblich
Foto Ing. Mario Smrcka, akad. IM
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 384714158457 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 00:27 Uhr