Modernes, vollsaniertes Traumhaus mit Top-Ausstattung, Garage und Platz für zwei Familien!

Inserat-Nr.: 637712891739 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 16:00 Uhr
€ 598.000 € 2.392/m²
Fläche 250 m²
Grundstück 497 m²

Lage

2000 Oberolberndorf
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Dieses charmante Haus befindet sich bei 2000 Oberolberndorf in Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Gegend. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Weg in die Stadt und andere Regionen einfach und schnell macht. Ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 829, 840 Oberolberndorf Am Anger
~ 4 Min.
Zug · REX3, S3 Oberolberndorf
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 497 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 8
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberolberndorf, Niederösterreich – ein vollsaniertes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Zum Kaufpreis von 598.000 Euro erwartet Sie hier modernes Wohnen in bester Lage mit einem herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt.

Dieses attraktive Haus wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien vollständig saniert und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – perfekt für Familien oder gemütliche Abende mit Freunden.

Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie durch eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche – hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen, während die effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und kostensparende Heizung und Kühlung sorgt.

Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Lage des Hauses ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Wege komfortabel und schnell erledigen können.

Genießen Sie den unvergleichlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Erholung und Lebensqualität schenkt. Dieses Haus in Oberolberndorf verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Nordostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Klimaanlage Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.392
Kaufpreis € 598.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 162
Monatliche Kosten € 162
Mathias Urbanek
VIVIAMO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mathias Urbanek
+43 67 ******
Logo VIVIAMO Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 637712891739 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 16:00 Uhr