Gemütliches Blockhaus im Grünen am See - einziehen & wohlfühlen!

Inserat-Nr.: 681818491739 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:38 Uhr
€ 229.000 € 2.129,04/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 107,56 m²
Zimmer 4
Grundstück 715 m²

Lage

2054 Alberndorf im Pulkautal
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 107,56 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 14,50 m²
Baujahr 1993

Beschreibung

Sie sehnen sich nach Ruhe…?

…dann…HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem HAUS AM SEE, umgeben von Wein, Wald und Feldern – einfach entspannend!

Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im Bezirk Hollabrunn, im nördlichen Weinviertel und bietet mit seiner wunderschönen Landschaft, der Vielzahl an Heurigen, Wander- und Radwegen, den perfekten Platz zum Leben.

Das Blockhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss/Gartenebene:

Vorraum: ca. 4,59 m²
Wohnzimmer: ca. 20,18 m²
Küche-Essbereich: ca. 10,72 m²
Kleiner Vorraum: ca. 2,04 m²
Bad: ca. 4,24 m²
WC: ca. 1,62 m²
Zimmer 1: ca. 10,89 m²
Zimmer 2: ca. 10,72
Terrasse: ca. 14,50 m²

Der Garten ist durch die hohen Sträucher und Bäume uneinsichtig und lässt Raum für Entspannung, Natur genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Der Parkplatz gestattet Platz für 2 PKW-Abstellplätze. Über einen kurzen Fußweg erreichen Sie den See und ihr Urlaub zuhause kann beginnen.

Obergeschoss:

Galerie: ca. 42,56 m²

Dieses Wohnhaus erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und Infrastruktur stellen, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volksschule u. v. m. in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus am See bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.129,04
Kaufpreis € 229.000

Dokumente

Harald Seitner
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Harald Seitner
Logo REMAX Balance
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Inserat-Nr.: 681818491739 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:38 Uhr