Sanierungsbedürftiges Bauernhaus, mit alten Stallungen und einem offenen Stadl, am Dorfplatz!
Inserat-Nr.: 449584652867| Letzte Änderung: 04.06.2026, 07:57 Uhr
€ 89.000
€ 1.116,69/m²
Automatisch berechnet
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswertgehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.
Mitterretzbach ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Retzbach im Bezirk Hollabrunn, gelegen im malerischen Weinviertel von Niederösterreich.
Die Nachbarortschaft Unterretzbach bietet neben einer Bank und einem Lebensmittelgeschäft eine hervorragende Zugverbindung, die Sie sowohl nach Tschechien als auch direkt und ohne Umsteigen nach Wien bringt.
In der nahegelegenen Stadt Retz, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und zahlreiche Sportvereine.
Mitterretzbach ist eine familienfreundliche Ortschaft, die mit vielen Annehmlichkeiten überzeugt.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 815Mitterretzbach Ortsmitte
~ 2 Min.
Objektinformationen
ObjekttypEinfamilienhaus
Nutzfläche79,70 m²
Zimmer3
Verfügbar abNach Vereinbarung
Badezimmer1
Parkplätze4
KellerJa
Zustandsanierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses Sanierungsbedürftige Objekt wird derzeit nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere Gebäudeteile. Das Haupthaus befindet an der Grundstücksgrenze und ist über ein großzügiges Einfahrtstor zugänglich. Hinter dem Tor eröffnet sich ein kleiner Innenhof, der vielseitig nutzbar ist.
Im Wohnhaus stehen rund 79,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 373 m², sowie 125 m² ehemalige Stadl/Stallfläche und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgte bislang über einen Holzofen in der Küche, über eine Verrohung wurde jedes Zimmer mit einem Heizkörper beheizt. Durch die vorhandenen Nebengebäude bestehen gute Voraussetzungen, eine moderne Zentralheizung nachzurüsten.
Der Innenhof ist teilweise überdacht. Zusätzlich stehen aktuell ein Stadl und alte Stallungen als Flächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Objekt mit viel Potenzial, das zwar nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, sich jedoch ganz nach eigenen Vorstellungen adaptieren und weiterentwickeln lässt.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 89.000,-€
Davon 3 % Provision: € 2.670,-
Plus 20 % USt.: € 534,-
Gesamt inkl. USt.: € 3.204,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 89.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
KunststoffbodenLaminatZentralheizungBad mit FensterBadewanneCarportAbstellraum
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat-Nr.: 449584652867| Letzte Änderung: 04.06.2026, 07:57 Uhr
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Geschätzte Wertspanne
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Das Exposé wird derzeit erstellt. In Kürze steht es hier zum Download bereit.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.