Sanierter Dreikanthof mit Nebengebäuden und viel Grund
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Der in den 60ern gebaute Dreikanthof wurde 2016 saniert und kann vielseitig verwendet werden. Der Hof mit Wohnhaus, Garagen, ehemaligen Stallgebäuden und uneinsehbarem Innenhof umfasst 860 m² Grundfläche. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere 2.297 m² mit 2 Gebäuden.
Das Objekt verfügt insgesamt über 194 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche mit Speiß, Zimmer, Abstellraum und WC. Mit dem zentral gelegenen Kachelofen lässt sich das ganze Erdgeschoss heizen. Ein Raum befindet sich gerade in der Sanierung und kann noch frei gestaltet werden. Das 96 m² große Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Schlafzimmer mit Kamin und franz. Balkon, Bad mit WC und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Vom Gang kommt man auf die Terrasse in den Innenhof. Im Wohnhaus wurden alle Wasser- und Stromleitungen und die Heizkörper erneuert. Die Fenster wurden teilweise 2025 getauscht. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung, Kachelofen und Kamin mit Sichtfenster beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im EG befindet sich eine Garage für mehrere Autos welche auch eine Durchfahrt in den Innenhof hat. Die Durchfahrtshöhe ist ca. 3m. Daneben befindet sich das Einfahrtstor in den Innenhof und im hinteren Bereich ist ein weiteres Tor mit ca. 3,6 m zur Ein- und Ausfahrt. Im Innenbereich sind eine weitere Garage und ein ehemaliges Stallgebäude mit 2 Einfahrtstoren vorhanden.
Einmal über die Straße befindet sich das weitere Areal mit ca. 180 m² Stadl und weiterem Lagergebäude mit ca. 100 m² und einem Brunnen. Beide Areale verfügen über die Widmung Bauland/Agrar und somit ist Wohnen und Tierhaltung erlaubt.
Untermixnitz ist eine Ortschaft in der Gemeinde Weitersfeld. Dort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Versorgung, Banken und Nahversorgung. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Anglerparadis und Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Retz ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.