Renditeobjekt mit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Lage
Die Marktgemeinde Würnitz (2112) liegt im Weinviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Kreuttal im Bezirk Korneuburg. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze und des Ballungsraums Korneuburg.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in Würnitz und den umliegenden Ortschaften gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das regionale Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen mit rascher Anbindung an Korneuburg, Wolkersdorf und Wien. Die nahegelegenen Bahnhöfe in den Nachbarorten ermöglichen zudem eine komfortable öffentliche Verbindung in Richtung Wien und Mistelbach.
Objektinformationen
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
- 4 Einheiten: 2 Wohnungen + 2 Geschäftslokale
- Dachbodenausbau möglich
- Vollunterkellert
- Zustand: sanierungsbedürftig im 1 OG die beide Wohnungen sind bereits entkernt
- Thermische Sanierung notwendig
- Kaufpreis: EUR 450.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.