Modernisiertes Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Einliegerwohnung, Vollkeller & PV-Anlage!

Ein großzügiges Zuhause mit viel Charme, durchdachter Ausstattung und Raum für Ihre Zukunft – entdecken Sie Ihr neues Familienglück!

Ihre Highlights auf einen Blick

• Baujahr 1994 – DG Ausbau 2025

• Ca. 160 m² Wohnfläche - davon ca. 24,7 m² als extra Wohnung nutzbar (Vorzimmer, Bad und 19,7m² Wohnküche - Anschlüsse vorhanden)

• Fertigteilhaus mit großzügigem Raumangebot

• 5 Zimmer – ideal für Familien und individuelles Wohnen

• ca. 445 m² Grundstück (laut Grundbuch). Widmung Bauland Agrar

• Helle, lichtdurchflutete Räume

• Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss

• Geräumiges Esszimmer für gemeinsame Familienmomente

• Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Handtuchhalter

• Ca. 104 m² Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Photovoltaikanlage 8 kW Leistung und 10-kWh-Speicher und Notstromsteckdose

• Carport

• Bushaltestelle gleich um´s Eck

• Schnellbahn im Ort

• Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt

Modernisierungen & Ausstattung

2026

• Erneuerung der Terrassentür inklusive Außenrollo im EG

• Installation eines BWT-Wasserfilters

Ende 2025 / 2026 Dachgeschoss komplett neu ausgebaut

• Internorm Kunsstofffenster 3-Fach verglast

• Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos

• Terrassentür mit Außenrollo

• Unterdach und Dämmung erneuert

• 2 Fenster und Terrassentür mit Außenrollo im EG

2022

• Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung und 10-kWh-Speicher und Notstromsteckdose

2016

• Vaillant Gastherme erneuert

• Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung installiert
  

Ihr neues Zuhause wartet! Großzügig, hell, mit lichtdurchfluteten Räumen, viel Platz für die ganze Familie und vielseitigen Wohnmöglichkeiten.

Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden im großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, gemeinsame Momente im geräumigen Esszimmer und ein neu ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der flexibel nutzbare Wohnbereich, der sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignet.

Der großzügige Vollkeller, das Carport und die Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Dank der Bushaltestelle gleich um´s Eck, der Schnellbahn im Ort und der Nähe zum Autobahnanschluss profitieren Sie zudem von einer praktischen Verkehrsanbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.