Inserat
"Hier steckt deutlich mehr drin!"

"Hier steckt deutlich mehr drin!"

Inserat-Nr.: 976585914253 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:28 Uhr
€ 548.000 € 1.522,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 360 m²
Stockwerk 3. OG
Grundstück 1.500 m²

Lage

2130 Mistelbach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 572 Lanzendorf bei Mistelbach Hauptstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 30 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Hier steckt deutlich mehr drin!

Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit mehreren Wohneinheiten, Lift und großzügigem Grundstück.
Neben den bestehenden Mieteinnahmen bietet das Objekt interessante Möglichkeiten, die laufenden Erträge weiter zu steigern und zusätzliches Potenzial zu nutzen.
Eine Wohnung steht aktuell frei und eröffnet die Möglichkeit, durch Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung deutlich mehr aus der Immobilie herauszuholen. Zusätzlich bestehen weitere Möglichkeiten für Mietsteigerungen und höhere laufende Erträge.
Auch das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger.
Eine Immobilie mit sehr guter Rendite und viel Potenzial für künftig noch höhere Erträge

Kaufpreis: € 548.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Gartennutzung Klimaanlage 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.522,22
Kaufpreis € 548.000
Richard Fetscher, MBA
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 976585914253 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:28 Uhr