Natur. Erholung. Gestalten. - Schönes Hofhaus mit großen Garten im Weinviertel!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stronsdorf.
Besondere Ausflugsziele in der Nähe:
Weingut Hagn, Excali ubur City, Therme Laa mit Silent Spa, Walderlebnispfad Hollabrunn, Schloss Haggenberg, uvm.
Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Leiser Berge und Oedenkirchenwald bietet einen außergewöhnlichen Erholungswert – zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Objektinformationen
Beschreibung
NATUR. ERHOLUNG. GESTALTEN.
In ruhiger und naturnaher Lage im Weinviertel gelangt dieses Landhaus zum Verkauf.
Das Haus bietet eine gute Grundlage und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Adaptierungsarbeiten ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und die gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze – eine seltene Qualität, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Frage kommt.
Das Grundstück sowie die bestehende Struktur bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (Obstbäume, Garten, Handwerk, uvm.)
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum/Gang
• Großes Wohn-/Esszimmer
• Galerie (Schlafbereich)
• Kaminzimmer
• Küche mit Ofen
• Badezimmer mit Toilette Walk-In Dusche
• weiteres Zimmer
• Abstellraum mit Haustechnik
Im Wohn-/Esszimmer und Schlafbereich wurde mit Lehmputz gearbeitet. Die Fenster, Küche, Badezimmer ist modernisiert ausgebaut. Manche Räume wurden mit neuem E-Strich versehenen und können nach eigenen Wünschen angepasst werden.
Die Arkaden im Innenhof unterstreichen die Besonderheit des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren!
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist beauftragt und befindet sich gerade in Erstellung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Die Abwicklung (Kaufvertrag, Treuhand und Notariatsakt) erfolgt über PRIME LAW - Dr. Carina Romanek zu 1,5% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis (www.primelaw.at)
Die Wohnfläche im Exposé wurde geschätzt angegeben und umfasst auch die teilweise unausgebaute Fläche.
Die Fotos wurden aufgrund von Inventar digital nachbearbeitet (z. B. Retusche, Visualisierung, KI-Entfernung von Gegenständen) und stellen zumindest teilweise eine visualisierte Darstellung dar. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.
Die Vorschreibungen der Gemeinde sind veränderlich.
Betriebskosten (wie Strom, Gas, Wasser) sind veränderlich und verbrauchsabhängig und können angepasst werden, die Gesamtbetriebskosten können sich dadurch erhöhen oder verringern.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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