Einfamilienhaus mit smarter Ausstattung und gemütlichem Ambiente

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch eine umfassende Sanierung, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiven Wellness-Highlights – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, sodass sich das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fassade, Elektrik sowie Wasser- und Kanalleitungen, usw.

Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und einer Backup-Box zur Notstromversorgung bei einem Blackout, einer Luft-Wärmepumpe, einer Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit, einem BUS-/Smart-Home-System sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Sämtliche Funktionen – von Beleuchtung über Außenjalousien, Eingangstüre, Heizung und Klimaanlage bis hin zu Alarmanlage, PV-Anlage, Stromspeicher und Sauna – lassen sich komfortabel zentral über das Smart-Home-System steuern.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
* Großzügiger Vorraum
* Offene Wohnessküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Kabinett (ideal als Büro, Kinderzimmer oder Schrankraum)
* Badezimmer

Kellergeschoss:
* Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer
* Waschraum
* Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Werkstatt

Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Blick in den eigenen Garten – perfekt zum Entspannen und Abschalten, für echtes Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden.

Das Grundstück bietet ein überdachtes Carport sowie einen großzügigen Garten, der nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann – sei es als Ruheoase, Familiengarten oder moderner Außenbereich.

Unterstinkenbrunn verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Grünen. Unterstinkenbrunn hat ein attraktives Freibad mit Beachvolleyballplatz, einen Tennisplatz, Sportplatz und einen sehr guten Heurigen. Die Ortschaft ist für die Kellergasse "Loamgrui" bekannt und bietet ein reges Vereinsleben.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Stadt Laa oder im nahen Stronsdorf zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.unterstinkenbrunn.gv.at

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