Romantisches altes Bauernhaus im Grünen mit gemauertem Stadel

Inserat-Nr.: 848648975174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 14:13 Uhr
€ 129.000 € 1.290/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.314 m²

Lage

2165 Stützenhofen
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Nähe Poysdorf/Drasenhofen. wenige Autominuten zur Autobahn A5

Öffentlicher Verkehr

Bus · 151, 580 Stützenhofen Obere Hauptstraße
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.314 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Gartenfläche 612 m²
Bauweise Altbau
Zustand baufällig
Baujahr 1930
Sanierung 1970

Beschreibung

Charmantes Landhaus mit gemauertem Stadel in 2165 Stützenhofen – Perfekt für Heimwerker und Gartenliebhaber mit Gestaltungsfreude!

Zum Kauf steht dieses großzügige Landhaus, auf einem 1.314 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Stützenhofen im Weinviertel / NÖ. Mit einem Kaufpreis von 129.000,00 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

  • Zimmer: 4 gemütliche Zimmer, ideal für junge Familien
  • Grundstück: Großzügiger Gartenbereich – viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern
  • Zustand: Teils renovierungsbedürftig – perfekte Chance für Renovierer und Selbermacher
  • Verkehrsanbindung: Die A5 Autobahn mit der Auffahrt Drasenhofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt eine gute Busverbindung für einfache Mobilität.

Dieses traditionelle Landhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger, naturnaher Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend für Familienaktivitäten, während die vorhandene Infrastruktur eine gute Anbindung an umliegende Orte sicherstellt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Juwel in Ihr persönliches Zuhause!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]

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Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Holz Heizofen Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Fahrradraum Gartennutzung Satteldach Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45000 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,6  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.290
Kaufpreis € 129.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 40
Monatliche Kosten € 40
Franz Michalek
AK Sonnen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Franz Michalek
+43 67 ******
Logo AK Sonnen Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 848648975174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 14:13 Uhr