Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport & Garten auf ca. 302 m² Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine kompakte Größe, solide Bauweise und ein gut nutzbares Grundstück mit Innenhof. Auf ca 70 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütliches Eigenheim mit überschaubarem Pflegeaufwand.

2015 wurden Fenster und Fassade erneuert – damit präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und energetisch verbesserten Zustand. Die Heizung wurde 1979 erneuert; die Therme wird laufend professionell gewartet und serviciert.

Ein Dachboden mit Schräge bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Außenbereich & Parken

Das ca. 302 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Sitzbereich oder kleine Gestaltungsideen.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Carport. Dieses steht auf Gemeindegrund, ist jedoch genehmigt – eine praktische und rechtlich gesicherte Parklösung.

Highlights auf einen Blick

✔ Ruhige, kompakte Liegenschaft
✔ 2015 modernisierte Fenster & Fassade
✔ Laufend gewartete Therme
✔ Pflegeleichter Garten / Innenhof
✔ Genehmigtes Carport direkt vor dem Haus
✔ Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt


Betriebskosten:
GVU: ca € 288,30 / Jahr
Gemeinde Hausbrunn (Kanal, Seuchenvorsorge): ca € 267,32 / Jahr

Richtpreis € 160.000,--*
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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