Doppelhaushälfte in Seyring

Inserat-Nr.: 442419652867 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:54 Uhr
€ 549.000 € 5.179,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 106 m²
Zimmer 4
Grundstück 380 m²

Lage

2201 Seyring, Halbgasse
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Seyring bei Wien, rund 10 Auto-Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Nähe Einkaufszentrum G3. Sonnige Lage, Wohngebiet/Siedlungsgebiet, gute Verkehrslage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 513 Seyring Raimund-Lux-Gasse
6 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Seyring
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 106 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Kurzfristig
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 55 m²
Baujahr 1991
Sanierung 2026

Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in Seyring (BJ 1991) mit 106 m² Wohnfläche und 190 m² Nutzfläche auf 380 m² Grundstück. 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, vollunterkellert (55 m²). Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Klimaanlagen in allen Geschossen. 300 m² Privatgarten mit Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus. Brunnen vorhanden. Im Februar 2026 komplett renoviert (ausgemalt, Bad erneuert). 1 KFZ-Stellplatz inkludiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Solarenergie Kamin Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.179,25
Kaufpreis € 549.000

Dokumente

Manfred Kubicek
Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
Foto Manfred Kubicek
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Inserat-Nr.: 442419652867 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:54 Uhr