Großzügiges Haus mit und oasenhaftem Garten, Wintergarten und optionaler Garage in Gerasdorf bei Wien

Inserat-Nr.: 791531212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:20 Uhr
€ 449.900 € 898/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 141 m²
Zimmer 4
Grundstück 501 m²

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien
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Das Haus befindet sich in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur wenige Minuten von Wien entfernt, sind Kindergarten, Schule, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 512, 513 Kapellerfeld Lenaugasse
~ 8 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Seyring
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 141 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Gartenfläche 350 m²
Baujahr 1960

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien – eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit 141 Quadratmeter Wohnfläche zu erwerben. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort, viel Platz und eine ruhige Lage vor den Toren Wiens.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Ob gesellige Familienfeiern, gemütliche Abende oder individuelle Rückzugsorte – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein kleines Biotop am Rande des Gartens unterstreicht das besondere Wohlfühlambiente und schafft eine private Oase der Ruhe. Ob sonniges Frühstück im Garten oder Wintergarten oder ein Grillabend mit Freunden – hier bleiben keine Wünsche offen. Eine praktische Gartenhütte für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie die Option einer eigenen Garageneinfahrt runden den Komfort dieser Immobilie perfekt ab.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich auch die hervorragende Lage: Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze und sichere Wege für Ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dieses Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 898
Kaufpreis € 449.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 440
Monatliche Kosten € 440
Jakob Swoboda
MOO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jakob Swoboda
Logo MOO Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 791531212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:20 Uhr