Im Urlaub Zuhause!

Inserat-Nr.: 956978142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:42 Uhr
€ 350.000 € 4.375/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Grundstück 711 m²

Lage

2203 Manhartsbrunn
Klicken, um die Karte zu zoomen

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab gem. Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1987

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Bungalow mit toller Fernsicht beauftragt.

Es erwarten Sie ~80m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet.

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus:
Wir beginnen im großzügigen Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe.
Von hier sind alle Räume zentral begehbar.
Linker Hand das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat.
Rechts ein Zimmer das derweil als Schlafzimmer genutzt wird.
Im weiteren gibt es noch ein Zimmer (Derzeit Gästeschlafzimmer) und gerade aus der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Platz für den Esstisch. Im Abstellkammerl gibt es viel Platz für Ihre Vorräte.

Vom Wohn-Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin.
Der Garten bietet ausreichend Platz um bspw. einen Pool auf zu stellen oder einfach nur das herrliche Fleckchen Grün mit dem wahrlich sagenhaften Fernblick zu genießen.
Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!

Auto
Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus eine Doppelgarage.
--------------------------------------------------
Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stellen - diese erhalten Sie aber gern im erweiterten Exposé im Download.

Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
--------------------------------------------------
Lage - Fantastisch! ;-)
--------------------------------------------------
Wer Manhartsbrunn noch nicht kennt
Manhartsbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 417 Einwohner.
--------------------------------------------------
Entfernungen mit dem PKW
- Korneuburg ca. 15 min.
- Gerasdorf ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 50 min.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137,9 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,69  
E
Gültig bis 09.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.375
Kaufpreis € 350.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95
Monatliche Kosten € 95
Jutta Hertel
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jutta Hertel
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 956978142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:42 Uhr