Inserat
Kaufen Sie ihr Haus in ruhiger Lage

Kaufen Sie ihr Haus in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 269494386179 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr
€ 419.000 € 2.327,78/m²
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Fläche 180 m²
Zimmer 5
Grundstück 755 m²

Lage

2224 Niedersulz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 505, 534, 565 +1 weitere Bus · 505, 534 +2 weitere Niedersulz Kirche
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 755 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz – ideal für große Familien

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage.

  • Kaufpreis: 449.000,00 €
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Zimmer: 5
  • Gepflegter Zustand

Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug.

  • Einbauküche für komfortables Kochen
  • Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort
  • Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit
  • Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
  • Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung

Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Holz Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Satteldach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.327,78
Kaufpreis € 419.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80
Monatliche Kosten (netto) € 80
Monatliche Kosten (brutto) € 88
Waltraud Männersdorfer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Waltraud Männersdorfer
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 269494386179 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr