Ruhelage - großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gänserndorf
Lage
Gänserndorf Süd
Ruhige Seitengasse, letztes Haus
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen
Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf.
Beschreibung:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- WC mit Handwaschbecken
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination )
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung
- Ausrichtung: SÜD - WEST
- Essplatz für einen großen Esstisch
- Platz für eine große Couch
- Fenster zu 3 Seiten
- Fußbodenheizung mit Kühlung
- Außenrollos, Fliegengitter
- sonniger Garten, Platz für einen Pool
- Zugang in den Garten auch von außen möglich !!
Obergeschoß:
- Aufgang ins obere Geschoß
- zentraler Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
Keller:
- voll unterkellert
- mit Estrich und Fußbodenheizung
AUSSENBEREICH:
- große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden)
- Garten, div. Pflanzen
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Auto-Stellplätze zum Haus
- Gartenhütte aus Lärchenholz
Allgemeines:
- Planung und Einreichung lt. Plan 2014
- Fertigstellung später
- Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung
MÖBLIERUNG/INVENTAR: im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache
Lage / Anbindung:
- ruhig inmitten von Einfamilienhäusern
- leichte Erreichbarkeit mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
-- bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email )
Nebenkosten für den Kauf von Immobilien:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. )
- Notar oder Rechtsanwalt für den Vertrag
- ev. Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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