Raum für Neues: Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gänserndorf, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – der Bahnhof Gänserndorf mit direkter Verbindung nach Wien liegt in kurzer Distanz.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 535 m² großes Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit rund 63 m² Wohnfläche. Das Haus ist grundsätzlich sanierungsfähig und bietet somit die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung bzw. individuellen Neugestaltung.
Aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustands empfiehlt sich ein Abriss, wodurch Raum für die Realisierung eines modernen Neubaus entsteht.
Anschlüsse:
Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten oder ein bestehendes Gebäude modernisieren möchten, und dabei eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung:
Tel.: +43 699 1165 0314
E-Mail: [email protected]
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort landet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.