Privatverkauf(Provisionsfrei) TOP Einfamilienhaus in Massivbauweise, Preisreduziert
Lage
Sehr ruhige Lage mit unverbaubarem Gegenüber (Feld)
Waldnähe
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Wir haben uns in der Pension verkleinert,daher verkaufe ich
EFH in Top Qualität u Zustand mit 145m² + Vollkeller auf
Eckgrundstück mit 800m²,
Baumeisterqualität ( Massiver Gartenzaun mit feuerverzinktem Gitter,Bramac Dachstein,Kupfer Verblechung, Aussenwände mit 40cm Lecaton Ziegel,Keller mit 30cm Ziegel, Fenster u Balkon/Terassentüre mit 3fach Glas+Rollläden mit Alukasetten),Insektenschutzgitter
Gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Umgestaltung,Obstbäume
°TERASSE
Ca 60m² (unterkellert) mit 230V/400V Stromanschlüssen
Gemauerter Griller
Gr Wintergarten mit elektrischer Beschattung,Schiebetüren
° BRUNNEN
Anschlüssen für:3x Garten,1x Keller,1x Garage,WC im EG+OG
°GARAGE
55m² Doppelgarage mit Montagegrube (Licht,Steckdosen,Entlüftung),
230V + 400V Stromanschluss,Werkbank
davor Caport für 2 Autos,Ausgang in den Garten u Kellerabgang
° Extra Abstellplatz CAPORT mit Schiebetor ( Einfahrtshöhe 4m )
°Heizung: Gas Brennwertgerät ( neu 2021 )
°KELLER
Vollkeller: 73m², verfliest,3 Heizkörper (zum Teil Wohnkeller/Partyraum mit Fenster )
°ERDGESCHOSS
Bodenheizung,verfliest:
Windfang
Vorzimmer,
WC mit Fenster,Gr Bad mit Dusche u Doppelwaschbecken,Waschmaschinenanschluss,Fenster
Gästezimmer
Wohnzimmer mit offener Küche(Maßküche vom Tischler mit echtmarmor Arbeitsfläche),top Küchengeräte,gr.Kamin mit Sichtfenster vo u seitlich.
Ausgang auf Terasse
°OBERGESCHOSS
Heizung mit Radiatoren,Boden mit Fliesen u Parkett: Gaupen ausgebaut,Vorzimmer mit Dachbodenstiege,2 Gr Kinderzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Schrankraum,
1 Schlafzimmer mit 15m² Balkon u kl Garderobe/Safe
Bad/WC verfliest mit zusätzlicher Bodenheizung u Eckbadewanne,WT
Zusätzlich: Baubewilligtes Caport mit Schiebetor,ca 10mx4,5m,Einfahrtshöhe 4m
Energieausweis
Sehr nette Nachbarschaft
Busstation 30m
Unverbaubares Gegenüber (Feld), Waldnähe
3 min mit dem Auto nach GF
Sofort bezugsfertig
Provisionsfreier Privatverkauf,notarielle Abwicklung
Ausstattung und Eigenschaften
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