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PERFEKT GEPFLEGT - WIE NEU! - HAUS IN STRASSHOF

PERFEKT GEPFLEGT - WIE NEU! - HAUS IN STRASSHOF

Inserat-Nr.: 856885375174 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr
€ 629.000 € 4.492,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 140 m²
Zimmer 4
Grundstück 254 m²

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn
© basemap.at
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Das Haus liegt in einer Familenhaus Siedlung in der Nähe von Freizeiteinrichtungen, dem Bahnhof, Geschäften,
Ärzten etc. Das neue Schulzentrum erreichen die Kinder per Schulbus, ebenso wie weiterführende Schulen
in Wien oder Gänserndorf.
Der Strasshofer Wald ist fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 523 Strasshof Schillerstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2 Monate ab Vertrag
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 70 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

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Facts

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen
- Warmwasser mittels Solar
- Riesige Küche mit Komplettausstattung
- 2 Bäder, 2 WC
- Sauna mit Dusche
- Große überdachte, beschattete Terrasse
- Pool
- 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Fliegengitter
- 4 Zimmer
- Keller bewohnbar
- Glasfaser im Haus
- Verkabelung im ganzen Haus
- Grundstück ca. 300m²
- Terrasse
- Wohnfläche ca. 14m²
- Keller ca 70m²

Im Kaupreis sind ca. 30.000€ offene Wohnbauförderung inkludiert, die bei Förderfähigkeit übernommen werden kann. Nutzen sie die Gelegenheit ein wirklich wunderbares Haus erwerben zu können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Rollladen Gäste-WC Flachdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,55  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.492,86
Kaufpreis € 629.000

Dokumente

360° RUNDGANG Plan 3D VIDEO
Harald Raffelsberger
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Gewerblich
Foto Harald Raffelsberger
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 856885375174 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr