Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Schnellbahnnähe

Inserat-Nr.: 513131142716 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 15:29 Uhr
€ 590.000 € 4.244,60/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 139 m²
Zimmer 6
Grundstück 700 m²

Lage

2232 Deutsch-Wagram, Lessinggasse 17
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 521 Deutsch-Wagram Eichengasse
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 139 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 120 m²
Baujahr 1976

Beschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Großzügiges Einfamilienhaus mit circa 32 m² Wintergarten und Wellnessbereich im Keller (Sauna, Fitnessraum)
- Sonniger, gepflegter Garten auf ca. 700 m² Grundstück
- Ruhige Lage in Deutsch-Wagram mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Sauna Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
136 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.244,60
Kaufpreis € 590.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 380
Monatliche Kosten € 380

Dokumente

Hannah Sattler
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
Gewerblich
Foto Hannah Sattler
+43 66 ******
Logo REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Inserat-Nr.: 513131142716 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 15:29 Uhr