Ihr neues Zuhause wartet – Ruhe, Freiheit und Natur, die verzaubert

Inserat-Nr.: 814252751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:33 Uhr
€ 550.000 € 2.449,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 151,30 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 1.802 m²

Lage

2261 Angern an der March
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Absolut ruhig, mit einem Gefühl von Freiheit, das Sie sonst nur im Urlaub finden – und dennoch bestens angebunden an alles, was Sie brauchen. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die einen Platz suchen, der mehr ist als vier Wände: ein Ort, der inspiriert, beruhigt und glücklich macht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 526, 527 Angern an der March Marktplatz
1 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +4 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +5 weitere Angern an der March
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 151,30 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ab Kaufvertragsunterzeichnung nach Vereinbarung (aber mindestens 3 Monate)
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 73,22 m²
Balkon/Terrasse 22,75 m²
Gartenfläche 1.680 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel.

Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Carport Sicherheitskamera Gartennutzung Rollladen Gäste-WC Pyramidendach Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 01.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.449,56
Kaufpreis € 550.000
Sia Hyatt
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sia Hyatt
+43 1 9 ******
Logo Hyatt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 814252751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:33 Uhr