--> Familien - HIT auf 1802m² Grund

Inserat-Nr.: 632882691739 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 12:40 Uhr
€ 499.000 € 3.304,64/m²
Fläche 151 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.802 m²

Lage

2261 Angern an der March
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Die Immobilie liegt in Angern an der March und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen zudem für eine gute Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 527 Angern an der March Johann-Strauß-Gasse
~ 7 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +4 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +5 weitere Angern an der March
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 1.802 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 73 m²
Terrassenfläche 25 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Auf einer beeindruckenden Fläche von 1.802 m² eröffnet sich Raum für individuelle Wohnideen, gemütliche Stunden im Freien und ein Leben mit viel Privatsphäre. Das gepflegte Haus verfügt über vier Zimmer und einen Keller, der für Gäste oder als Hobbyraum und Wellnessoase genutzt werden kann.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG

  • Vorzimmer
  • Küche
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • zweites Vorzimmer zu den beiden Schlafräumen
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

OG

  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
  • Schrankraum/Abstellraum
  • ein großer Raum, der abgeteilt werden kann, um 2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen

Für Ihr Auto gibt es ein Carport, welches auch erweitert werden kann. Der große Garten bietet Platz um sich zu verwirklichen. Aufgrund der Grundstücksgröße, könnte sogar geteilt werden und ein weiteres Haus errichtet werden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Ostbalkon Bad mit Fenster Dusche Carport 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.304,64
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 55
Monatliche Kosten € 55
Ricarda Blank-Binder
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ricarda Blank-Binder
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Anfragen

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Inserat-Nr.: 632882691739 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 12:40 Uhr