Schloßartige Villa: 9 Zimmer, Garten, Garage - Ihr neues Zuhause für 277.000 €!

Inserat-Nr.: 376348584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:28 Uhr
€ 277.000 € 1.639,05/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 169 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.127 m²

Lage

2263 Waidendorf, Friembergerweg 3
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ca. eine dreiviertelstund vor Wien mit dem Auto und mit der S Bahnüber Dürnkrut von Waidendorf aus auch gut zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 536, 565, 573 Bus · 536, 565 +1 weitere Waidendorf Am Alten Friedhof
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 169 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3 m²
Gartenfläche 894 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidendorf, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 277.000,00 €.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 169 m² verteilt auf 9 Zimmer, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder für jeden, der großen Wert auf Raum und Flexibilität legt. Jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedarf gestaltet zu werden. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier finden Sie Platz für all Ihre Ideen.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrer eigenen grünen Oase, wo Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein in der Hand ausklingen zu lassen und den Blick über die Nachbarschaft schweifen zu lassen.

Das Haus wird durch eine Gasheizung beheitzt und es ist bereits ein Pelletstank vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt.

Dieses Haus in Waidendorf ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen und Ihrer Familie all diese Annehmlichkeiten bietet, dann zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Pellets Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
297,5 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,65  
G
Gültig bis 11.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.639,05
Kaufpreis € 277.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85
Monatliche Kosten € 85

Dokumente

Mag. Thilo Börner
Börner Ihr Hausmakler GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Thilo Börner
Logo Börner Ihr Hausmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 376348584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:28 Uhr