Super-Angebot!!! Ihr Wohlfühl-Zuhause: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Parkplätze!
Lage
Zum Verkauf stehen drei moderne Hauseinheiten in Markgrafneusiedl mit geplanter Fertigstellung Ende 2025.
Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben; eine hochwertige Bauausführung sowie durchdachte Grundrisse schaffen ideales Wohnumfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Objektinformationen
Beschreibung
Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: ( 540 - zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.
Kaufpreise & Hausübersicht
Haus 2
5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 549.000,00
Haus 3
5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 549.000,00
Alle zwei Häuser werden im belagsfertigen Zustand zu einem Preis von jeweils 519.000 € pro Haus angeboten!
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette,Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne ,zwei Waschbecken und Toilette.
Infrastruktur
Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung:
Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar..
Kurzbeschreibung des ProjektsInnovation
Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren.
Zusammenarbeit
Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind.
Qualitätssicherung
Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen.
Innenräume
Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer als Mittelpunkt
Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen.
Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen
Jetzt investieren
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben.
Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Rechtliche Hinweise
HWB: wird nachgereicht
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kreditraten Rechner
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Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.