Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Alarmanlage

Inserat-Nr.: 843394575174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr
€ 279.000 € 2.708,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 103 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.004 m²

Lage

2294 Marchegg
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Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 103 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1983

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Es befindet sich auf einer Mittelparzelle in einer schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäusern.

Das Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Abstellraum, einem separaten WC, einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit einem Essplatz und einem ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten.

Über eine gemauerte und verflieste Stiege gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden.

Die Beheizung übernimmt die Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung ein Elektroboiler.

Auf dem ca. 1.004 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Gartenholzhütte.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für ruhige und erholsame Stunden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Öl Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Alarmanlage Wintergarten Rollladen Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
172,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.708,74
Kaufpreis € 279.000
Andreas Heger
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Andreas Heger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 843394575174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr