Viel Platz zum Wohlfühlen!

Charmantes Einfamilienhaus in Oberweiden mit vier Zimmern, großem Eckgrundstück und Anbau aus dem Jahr 1970.

Die Immobilie bietet Garage, Werkstätten, Keller und ausbaubaren Dachboden.

Eine Gaszentralheizung und ein Schwedenofen sorgen für Wohnkomfort, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien.

Das gemütliche Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder individuelle Wohnideen suchen.

Besonders attraktiv sind die Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert.

Bereits 2017 wurde die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Wasserzuleitung, die Abwasserleitungen sowie die Gasleitung im Keller und zur Küche modernisiert. Gleichzeitig wurde das Badezimmer komplett neugestaltet.

Im Jahr 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Für eine zeitgemäße und komfortable Stromversorgung verfügt die Küche über einen eigenen Unterverteiler.

Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde 2022 am Dachboden eine begehbare Wärmedämmung eingebracht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden beide Eingangstüren sowie die schmalen Fensterflügel mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.

Im Badezimmer und im WC sorgen bei Bedarf zwei Infrarotpaneele für angenehme Zusatzwärme. Darüber hinaus wurde das WC mit einer zusätzlichen Entlüftung ausgestattet, wodurch eine verbesserte Spülleistung erreicht wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Jahr 2026 hergestellte Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung bietet.

Durch die laufenden Investitionen und Modernisierungen bietet die Liegenschaft ihren zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und einer soliden technischen Basis.

Viele kostenintensive Arbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass sich das Haus ideal für alle eignet, die ein gepflegtes Eigenheim mit Potenzial und viel Wohnqualität suchen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

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