Modernes 5-Zimmer-Reihenhaus in Neubauqualität mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Süd-Balkon, eigenem Garten und Kfz-Randstellplatz – ideal für Familien zum Zweitbezug!
Lage
Groß-Enzersdorf / Neu Oberhausen – Exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort
Groß-Enzersdorf / Neu Oberhausen vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nationalparks Donau-Auen, begeistert die charmante Gemeinde mit ihrem historischen Stadtkern, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Wiener U-Bahn. Mit dem Bus Nr. 550 erreichen Sie bequem und schnell die Wiener U-Bahn U2 Aspernstraße, ein weiterer Bus Nr. 552 bringt Sie direkt bis zur Wiener Stadtgrenze. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Haus-Nähe. Ein idealer Wohnort für Familien und anspruchsvolle Ruhesuchende, die Wert auf Erholung, Lebensqualität und die Vorzüge urbaner Nähe legen. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Lebensgefühl zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Großzügiges Reihenhaus auf drei Ebenen mit Garten und südseitigem Balkon
Dieses Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Mit rund 140,51 m² Wohnnutzfläche, einem eigenen Garten , einem südseitigen Balkon bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen angenehm hell wirkt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ergänzt den Grundriss und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Alltags.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse und in den ca. 64,51 m² großen Eigengarten. Dieser bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen privaten Balkon. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum, der sich sowohl für individuelle Rückzugsmöglichkeiten als auch für unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse eignet.
Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine gute Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Räumen. Ergänzende Abstellflächen bieten praktischen Stauraum.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnnutzfläche: ca. 140,51 m²
- Eigengarten: ca. 64,51 m²
- Drei Wohnebenen
- Eigengarten mit Gartenterrasse und privater Balkon im Dachgeschoß
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss
- 3 WCs
- PKW-Parkplatz( auch Eigentum)
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an!
Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Alexander Tolmacev unter der Tel. Nr.: 0676 686 07 70, bzw. per Email: [email protected]
gerne zur Verfügung.
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Besuchen Sie unsere Webseite: http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.