Inserat
WOHNEN, WO ANDERE ENTSPANNEN

WOHNEN, WO ANDERE ENTSPANNEN

Inserat-Nr.: 369482358457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 189.000 € 2.362,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Grundstück 250 m²

Lage

2301 Groß-Enzersdorf
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Ruhelage in Groß-Enzersdorf, direkt am Donau-Oder-Kanal. Die Umgebung besticht durch naturnahes Wohnen mit Wasserbezug, weitläufige Grünflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der nahegelegene Kanal sowie die umliegenden Erholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf punktet zudem mit der guten Erreichbarkeit von Wien, wodurch sich diese Lage perfekt für alle eignet, die Natur, Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 26A, 550, 551 +2 weitere Bus · 26A, 550 +3 weitere Großenzersdorf Stadtmauer
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung

Dieser liebevoll gestaltete Bungalow in ruhiger Lage von Groß-Enzersdorf vereint Erholung, Komfort und naturnahes Wohnen. Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer und 2 Ebenen, bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss für entspanntes Wohnen. Das 250 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, privatem Wasserzugang und einer Sauna im Außenbereich ? perfekt für Erholung zu Hause. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehmes Raumklima, während der Holzofen an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die absolute Ruhelage macht diesen Bungalow zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen
- Ruhelage
- privater Wasserzugang
- Sauna im Garten
- Klimaanlage vorhanden
- Holzofen für angenehmes Ambiente
- voll möbliert
- jährliche Pacht: 6900? (Kaution 3 Jahrespachten)
- Pachtvertrag auf 10 Jahre mit Option zur Verlängerung
- und, und, und...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.362,50
Kaufpreis € 189.000
Thomas Vuckovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 369482358457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr