Inserat
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem 939m2 Grundstück in Groß Enzersdorf !

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem 939m2 Grundstück in Groß Enzersdorf !

Inserat-Nr.: 133344895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:16 Uhr
€ 629.000 € 6.635,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 94,80 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 939 m²

Lage

2301 Groß-Enzersdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 551 Groß Enzersdorf Volksschule
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Drogerie Kovacic
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 94,80 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 95,81 m²
Balkon/Terrasse 27,16 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC, sowie einem praktischen Technikraum.
Das Herzstück des Hauses ist die Ruhelage und der liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Bauweise: Ziegelmassiv
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Wohnküche
1 WC
Technikraum
Garage ca. 21, m²
1 Garagenstellplatz
Satteldach

Ausstattung & Highlights
Gaszentralheizung
2-fach verglaste Kunststoffenster
Fliegengitterplissees
Terrasse ca. 27,m²

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Kabel/Satelliten-TV Garage Satteldach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.635,02
Kaufpreis € 629.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180
Monatliche Kosten € 180
Kevin Krammer
4immobilien
Gewerblich
Foto Kevin Krammer
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 133344895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:16 Uhr