Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Vollkeller, Wärmepumpe & Solaranlage in Himberg
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg.
Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 45,55 m²
- Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²
- Küche: ca. 7,20 m²
- Vorraum: ca. 5,30 m²
- WC: ca. 2,33 m²
- direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss – ca. 45,10 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²
- Badezimmer: ca. 6,58 m²
- Vorraum: ca. 3,05 m²
Kellergeschoss – ca. 49,51 m²
- Hobby-/Freizeitbereich
- Technikraum
- Waschbereich
- Abstellmöglichkeiten
Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
- Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- ca. 400-Liter-Warmwasserspeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Insektenschutz
- EWE-Einbauküche
- Feinsteinzeug- und Steinböden
- SAT-, Daten- und Kabelanschluss
- ABUS-Alarmanlage vorhanden
- Terrasse mit Pavillon
- Garten-/Gerätehaus
- Außenwasseranschluss
- KFZ-Stellplatz
LAUFENDE KOSTEN
Die derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen:
- Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat
- Wasser: ca. € 35,- / Monat
- Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal
- Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal
- Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr
Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat.
Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig.
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.