Vösendorf++ Erstbezug++Moderne Doppelhaushälfte für Jungfamilien mit großzügiger Außenfläche 2 Gärten + 2 Terrassen + 4 Balkone++ Gesamtnutzfläche: ca. 240 m²

Modernes Familienleben in Vösendorf – Doppelhaushälfte mit Stil & Raum zum Aufblühen

Im beliebten Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, großzügiger Wohnfläche, viel Freiraum im Grünen und moderner Technik – ein Zuhause zum Ankommen, Gestalten und Genießen.

Raum für Ihre Zukunft

Diese helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129,12 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste.

Die offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Gärten, zwei Terrassen und gleich vier Balkone eröffnen Ihnen Freiraum zu jeder Tageszeit.

Technisch top – bereit für Ihre Ansprüche

• Heizung mit moderner Luftwärmepumpe

• Klimaanlagen-Vorbereitung bereits vollständig installiert – Leitungen sind gezogen

• Zwei Kfz-Stellplätze optional zum Kauf verfügbar

• Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m²

Dank hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend im laufenden Betrieb.

Lage, die begeistert

Vösendorf steht für beste Lebensqualität im Speckgürtel Wiens – grüne Umgebung, ruhige Wohnlage und perfekte Infrastruktur:

• Kindergärten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Gute öffentliche Anbindung nach Wien (Badner Bahn, Busse)

• In wenigen Minuten auf der S1 / A2 – ideal für Pendler

• Shopping City Süd, Naherholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck

• Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (70 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 129,12 m²

• Zimmer: 6

• Gärten: 2

• Terrassen: 2

• Balkone: 4

• Heizung: Luftwärmepumpe

• Klimavorbereitung: Ja (Leitungen vorhanden)

• Optional: 2 KFZ-Stellplätze

Fazit: Ein Zuhause für heute & morgen

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zu einem idealen Gesamtpaket – perfekt für junge Familien, die ihren Wohntraum vor den Toren Wiens verwirklichen möchten.

Kaufpreis: EUR 649.000,–
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne – auch am Wochenende – unter:
📞 +43 699 107 50 296

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:
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Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung, um die Auszahlung des Kaufpreises zu überbrücken – damit Sie Ihre neue Immobilie nicht verpasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.