Ein- und Mehrfamilienhaus mit Potential, auch für Bauträger geeignet!!!

Inserat-Nr.: 371888584572 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr
€ 890.000 € 5.562,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 160 m²
Preis pro m² € 5.562,50/m²
Preis € 890.000

Lage

2331 Vösendorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 266, 268 Vösendorf-Siebenhirten
~ 1 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf-Siebenhirten
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt 1st CHOI - Asia Markt
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 160 m²
Kellerfläche 30 m²
Zustand teilsaniert

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 1059m2 großen Grundstückes beauftragt worden. Es befindet sich unweit der Baden Bahnstation Vösendorf direkt an der Ortstrasse.

Die Flächenwidmung lautet 50%/g/6,5m.

Derzeit gibt es ein Altbestandhaus (ein vermietetes Geschäftslokal und eine sanierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung) im vorderen Bereich und ein zweistöckiges Gebäude mit einer rund 150m2 Wohnung (Baujahr 1982) im OF und Werkstatt plus zwei weitere Räume im EG.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, es könnte sich auszahlen sich die Details dieser Liegenschaft genauer anzusehen...!

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
415,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,87  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 5.562,50
Kaufpreis € 890.000
Florian Heckl, MBA
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Florian Heckl, MBA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 371888584572 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr