Inserat
"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"

"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"

Inserat-Nr.: 362133858457 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 23:17 Uhr
€ 1.590.000 € 8.594,59/m²
Fläche 185 m²
Zimmer 6
Grundstück 3.039 m²

Lage

2344 Maria Enzersdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 212 Maria Enzersdorf Dr.-Rudolf-Strecker-Gasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 276 m²
Grundstücksfläche 3.039 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Keller Teilweise
Balkon/Terrasse 51 m²
Baujahr 1990

Beschreibung

"Einfamilienhaus mit 3.000 m² Garten, Biotop & Sauna!"

Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Gesamtnutzfläche und einem außergewöhnlichen ca. 3.000 m² großen Grundstück. Absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und ein einzigartiger Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Das 1990 errichtete Haus überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche und eine flexible Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. 3–4 Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Highlights
• ca. 185 m² Wohnfläche
• ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 40 m² Keller
• 3–4 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• ca. 3.000 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
• Biotop, Badehütte & Sauna
• Treppenlift für barrierearmes Wohnen
• Garage & zusätzliche Stellplätze

Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Schwimmen im eigenen Biotop, entspannen in der Sauna oder gemütliche Stunden auf der Terrasse – hier wird das eigene Zuhause zum privaten Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität verbinden möchten – und dennoch die Nähe zum Ortszentrum schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 1.590.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Garage Parkplatz Sauna Wintergarten 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.594,59
Kaufpreis € 1.590.000
Boban Radoicic
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Boban Radoicic
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 362133858457 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 23:17 Uhr