Reihenhaus mit Garten & Terrasse | 3 Zimmer | Vollkeller | Absolute Ruhelage

Inserat-Nr.: 362182258457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 17:30 Uhr
€ 349.000 € 4.532,47/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 77 m²
Zimmer 4
Terrasse 20 m²

Lage

2351 Wiener Neudorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 214 Wiener Neudorf Augasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 77 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 38 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 60 m²
Baujahr 1968

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenhaus in Wiener Neudorf – viel Platz, Eigengarten und fairer Preis!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit Eigengarten, Terrasse und Vollkeller in einer ruhigen Wohnsiedlung in 2351 Wiener Neudorf. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, einem ca. 60 m² großen Garten, einer 20 m² Terrasse sowie einem ca. 38 m² großen Keller bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar

✨ Highlights auf einen Blick

  • ca. 77 m² Wohnfläche
  • ca. 60 m² Eigengarten
  • ca. 20 m² Terrasse
  • ca. 38 m² Vollkeller
  • KFZ Platz im Freien und KFZ Box
  • 4 Zimmer
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Zentralheizung (Gas)
  • Absolute Ruhelage
  • Sofort beziehbar
  • Wohnungseigentum

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
148 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
D
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.532,47
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100,90
Sonstige Kosten € 243,27
Monatliche Kosten (netto) € 344,17
Monatliche Kosten (brutto) € 354,26
Michael Altmann
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Michael Altmann
+43 1 4 ******
Logo ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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Inserat-Nr.: 362182258457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 17:30 Uhr