Inserat
Grundstück mit 2 Wohneinheiten!

Grundstück mit 2 Wohneinheiten!

Inserat-Nr.: 716996212964 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr
€ 350.000 € 3.633,72/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 96,32 m²
Zimmer 5
Grundstück 315 m²

Lage

2353 Guntramsdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 263, 303, 329 Bus · 263, 303 +1 weitere Guntramsdorf Hauptstraße/B17
~ 5 Min.
Straßenbahn · WLB Guntramsdorf Lokalbahn
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie BIPA
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 96,32 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Oktober 2023
Badezimmer 2
Kellerfläche 12,20 m²
Baujahr 1933

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet,1976 wurde die zweite Wohneinheit zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden.

Wohnhaus 1:

* Veranda 7,04m²
* Küche mit Badezimmer7,68m²
* Zimmer 12m²
* Schlafzimmer 14,40m²
* + Abstellraum

Wohnhaus 2:

* Küche 9,80m²
* Bad 3,10m²
* Vorraum 2,10m²
* Zimmer 1 14,20m²
* Zimmer 2 10m²
* Schlafzimmer 16m²
* Abstellraum 4,80m²

Garage: 13,5m² - Heizung Öl

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Öl Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
327,1 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,18  
E
Gültig bis 08.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 3.633,72
Kaufpreis € 350.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 119,65
Monatliche Kosten € 119,65
Vivien Dallinger
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Vivien Dallinger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 716996212964 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr