Modernes Wohngefühl in naturnaher Lage unmittelbar bei Wien
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südlichen Wienerwald, in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbaner Anbindung.
Die weitläufigen Wald- und Naturgebiete der Umgebung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten und tragen zu einem hohen Erholungswert bei.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Grün- und Bergblick, der sich insbesondere von der großzügigen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse genießen lässt und dem Zuhause eine besondere Wohnqualität verleiht.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Einzelpersonen, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Wien wünschen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Haus in unmittelbarer Nähe zu Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 100 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 50,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel.
Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34,33 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz.
Highlights
- Wohnfläche von ca. 100 m²
- Freiflächen von insgesamt ca. 82 m²
- Großzügige Dachterrasse mit ca. 50,11 m²
- Südseitige Ausrichtung
- Traumhafter Grün- und Bergblick
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer
- Master Bedroom mit eigenem Badezimmer
- Zusätzliches separates Badezimmer
- 2 WCs
- 2 Abstellräume
- Garagenfläche von ca. 34,33 m²
- Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort:
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vorbereitung für Split-Klimageräte
- KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur
- Bedienung über Smartphone oder Tablet
- Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Vorbereitung für eine E-Ladestation
Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.
Besichtigung & Kontakt
Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung.
Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Finanzierungsservice
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind.
Hinweis
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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