Exklusives Reihenhaus - Wohnen mit Terrasse, Pool und Tiefgarage

Inserat-Nr.: 744444721296 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 16:36 Uhr
€ 849.000 € 5.240,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 162 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

2391 Kaltenleutgeben
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Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 162 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Parkplätze 2
Kellerfläche 25,19 m²
Gartenfläche 10 m²

Beschreibung

Hochwertiges Reihenhaus mit Tiefgarage und Gemeinschaftspool

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet viel Platz für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen vereint die Immobilie Wohnkomfort und Lebensqualität.

Highlights der Immobilie:

  • 3 Schlafzimmer
  • Helle und großzügige Wohn-Essküche mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
  • Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Keller auf Erdgeschoßebene mit Sauna und hochwertiger Duschlandschaft
  • 2 Tiefgaragenparkplätze inklusive
  • Gasheizung mit Radiatoren
  • Gemeinschaftspool zur Mitbenutzung
  • Familienfreundliche und ruhige Wohnanlage

Beschreibung:

Das Haus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist die offene Wohn-Essküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller auf Erdgeschoßebene mit Sauna und großzügiger Duschlandschaft – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool sowie ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken.

Lage:
Kaltenleutgeben bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Wien. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Preis:
VB € 849.000,-

Kontakt:
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Tiefgarage Sauna Swimmingpool

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.240,74
Kaufpreis € 849.000
Tina Müllauer
Immobilienring GmbH
Gewerblich
Foto Tina Müllauer
+43 22 ******
Logo Immobilienring GmbH
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Inserat-Nr.: 744444721296 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 16:36 Uhr