Schönes Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Inserat-Nr.: 437373652867 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:40 Uhr
€ 499.000 € 4.663,55/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 107 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.257 m²

Lage

2393 Sparbach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 264 Sparbach Ost
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 107 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Gartenfläche 1.100 m²
Zustand teilsaniert
Baujahr 1972
Sanierung 2009

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Zum Verkauf gelangt ein 1972 errichtetes, teilsaniertes Einfamilienhaus in 2393 Sparbach. Die Nähe zu Mödling sowie die gute Anbindung zur Autobahn machen das Objekt zu einem absoluten Familientraum mit 271m2 Nutzfläche, sowie einem Gartenparadies mit 1100m2.

Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoß mit 3 Zimmern, einer schönen großzügigen Küche sowie einem Bad und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einem wunderschönen Blick in den eigenen idyllischen Garten.

Des Weiteren bietet das Kellergeschoss einige Möglichkeiten. Ausgestattet ist dieses mit einem Stüberl inkl. Kamin, drei großzügigen Räumen, einem Badezimmer inkl. WC sowie einer Waschküche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine seit 2009 installierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

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Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Gas Kamin Wasch/Trockenraum Gartennutzung Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.663,55
Kaufpreis € 499.000
Dennis Verwüster, BA
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dennis Verwüster, BA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 437373652867 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:40 Uhr