Hainburg an der Donau- direkt an der Stadtmauer gelegenes Stadthaus+ Geschäft

#11597

Geschäftslokal straßenseitig (ehemalige Trafik, später als Solarium und zuletzt als Getränkebar geführt) 55 m², rückseitig mit Gartenausgang.

Gangbereich ebenerdig 16 m² mit Zugang in den Kellerbereich (ca. 8 m²), Badezimmer, WC und Heizraum- gesamt ca. 50 m². Wohnung im ersten Stock mit 3 Zimmern, ca. 60 m².

Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Mittelalterstadt, direkt an die Stadtmauer/ Wiener Tor angebaut, im historischen Altstadtbereich. Der besseren Wiedergabe halber ist das Startbild KI-inspiriert mit Blumenschmuck versehen.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 460 m², die unverbaute Garten- Freifläche ist 333 m² groß und verläuft nach hinten direkt entlang der Hainburger Stadtmauer.

Geschäftslokal straßenseitig (ehemalige Trafik, später als Solarium und zuletzt als Getränkebar geführt) 55 m², rückseitig mit Gartenausgang.

Gangbereich ebenerdig 16 m² mit Zugang in den Kellerbereich (ca. 8 m²), Badezimmer, WC und Heizraum- gesamt ca. 50 m². Wohnung im ersten Stock mit 3 Zimmern, ca. 60 m².

Somit eignet sich diese Immobilie ideal für jemanden der ein Geschäftslokal als auch einen Wohnbereich benötigt.

Das Geschäftslokal war bis vor einem halben Jahr in Betrieb und kann nach geringen Adaptierungsarbeiten des Käufers kurzfristig in Betrieb gehen. Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Ist- Zustand verkauft wie sie liegt und steht.

Heizung: Gasetagenheizung, HWB-270,4 (G), fGee-5,95 (G).