Einfamilienhaus in perfekter Lage

Inserat-Nr.: 634478917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:41 Uhr
€ 455.000 € 1.842,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 247 m²
Zimmer 6
Grundstück 1.017 m²

Lage

2432 Schwadorf
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Absolute Ruhelage und trotzdem alle Verkehrsanbindungen in Reichweite

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 247 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab prompt
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 700 m²
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

Einfamilienhaus in perfekter Lage

Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem uneinsehbaren Garten. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse die den freien Blick auf den eigenen, ausschließlich von weiteren Gärten umschlossenen Garten eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade. Das Grundstück ist über eine gesonderte Zufahrtsstraße zu erschließen und befindet sich derzeit in Teilung.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Estrich Fliesen Laminat Steinboden Teppichboden Gas Zentralheizung Einbauküche Satteldach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
413 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,77  
G
Gültig bis 01.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.842,11
Kaufpreis € 455.000
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 634478917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:41 Uhr